《不動產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。

1.意向方競買報名時應交納競買保證金300萬元，至指定賬戶（戶名：金華產(chǎn)權交易所有限公司，開戶行：工行金華開發(fā)區(qū)支行，賬號：1208017019200319644），操作路徑：浙交匯—個人中心—支付訂單—確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。
2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格均為含增值稅價格，標的成交后由轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定開具相關發(fā)票，一切以開票人實際開具稅票時的現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。
3.競買人在被最終確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂不動產(chǎn)交易合同，受讓方交納的競買保證金扣除交易服務費后的余額在不動產(chǎn)交易合同簽訂生效后自動轉(zhuǎn)為成交價款的組成部分。
4.成交價款支付：受讓方應在《不動產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。
5.受讓方應確保因受讓標的而轉(zhuǎn)入交易所指定賬戶并委托其代為支付的轉(zhuǎn)讓價款，來源真實、合法、合規(guī)，若由相關價款、資金引發(fā)的一切相關責任及法律后果，均由受讓方自行承擔。
6.標的不動產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的所有費用及不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按相關規(guī)定各自承擔。如遇稅費政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行，受讓方須自行承擔相關政策風險。其中標的不動產(chǎn)交易服務費由受讓方承擔，相關標準詳見附件《特別事項約定》。未明確繳費義務人的費用均由受讓方承擔。
7.標的不動產(chǎn)移交：（1）買受人在申請拆建、改建、擴建時，宗地內(nèi)保留建筑應具有合法產(chǎn)權依據(jù)，不存在違法建設行為，需向市自然資源和規(guī)劃局重新出具規(guī)劃條件，簽訂補充合同，并嚴格按控規(guī)及規(guī)劃條件辦理工程規(guī)劃許可。建筑物退讓紅線要求以附圖為準，具體咨詢市自然資源和規(guī)劃局；（2）該宗土地上落戶的工業(yè)生產(chǎn)項目應符合安全生產(chǎn)法律法規(guī)中有關安全防護距離等安全準入要求；（3）建設項目的安全設施必須符合國家標準或者行業(yè)標準，與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用；（4）因拍賣本身形成的稅費，應當依照法律法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；（5）準入企業(yè)新建建筑或利用舊建筑與周邊建筑防火間距及廠區(qū)內(nèi)部消防設施都應符合現(xiàn)行規(guī)范及安全生產(chǎn)要求；（6）該不動產(chǎn)成交后，拍受人須與巍山鎮(zhèn)簽訂《東陽市工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》,納入工業(yè)用地全生命周期管理；（7）由于該拍賣資產(chǎn)有效持續(xù)利用可能涉及原有建筑違章、規(guī)劃調(diào)整等問題，故競買前請咨詢東陽市巍山鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系人：王京瓊，聯(lián)系電話：13884413452；（8）根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法(修訂)》的相關規(guī)定，工業(yè)用地用途變更為敏感用地的，責任人應按規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查；（9）根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》的相關規(guī)定，應當對工業(yè)固體廢物的貯存、處置的設施、場所采取污染防治措施，并對未處置的工業(yè)固體廢物作出妥善處置，防止污染環(huán)境。（10）該不動產(chǎn)只允許工業(yè)企業(yè)參與競拍，（根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，該不動產(chǎn)除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè)；21-家具制造業(yè)；25-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)；26-化學原料和化學制品制造業(yè)；27-醫(yī)藥制造業(yè)；30-非金屬礦物制品業(yè)；31-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；32-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準入，建成投產(chǎn)后畝產(chǎn)稅收至少應達到《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目產(chǎn)出效益規(guī)范指南》相應的行業(yè)標準）。
8.不動產(chǎn)權證過戶：受讓方在支付全部成交價款之日起3個工作日內(nèi)啟動產(chǎn)權過戶手續(xù)，受讓方必須及時配合辦理相關過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方或交易所會根據(jù)相關情況提前通知受讓方安排時間，受讓方不得以任何理由無故拖延過戶手續(xù)辦理工作，如因受讓方個人原因造成的一切損失及后果由受讓方自行承擔，如受讓方委托中介機構辦理過戶手續(xù)的，代辦費用由受讓方自行承擔。如受讓方選擇自行辦理過戶手續(xù)的，由受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方辦理相關手續(xù)。因政府政策等非乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲乙雙方均有權解除本合同，甲方無息退還全部轉(zhuǎn)讓價款（不含交易服務費）且雙方均不因此承擔違約責任。
  9.該標的不動產(chǎn)宗地內(nèi)的電力戶頭登記在承租戶名下，變壓器屬于承租戶所有，成交后乙方自行與承租戶協(xié)商。
10、其他未提及的有關事項參照《不動產(chǎn)交易合同》（樣稿）執(zhí)行。

1、工業(yè)企業(yè)方可競拍；根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，該不動產(chǎn)除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè)；21-家具制造業(yè)；25-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)；26-化學原料和化學制品制造業(yè)；27-醫(yī)藥制造業(yè)；30-非金屬礦物制品業(yè)；31-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；32-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準入。（執(zhí)行標準：提供承諾函）
2、受讓方最終是否符合上述條件以轉(zhuǎn)讓方審核為準。